Manuel de Survie dans la Jungle Immobilière (pourquoi Il Faut Encore Investir dans la Pierre et Comment Éviter les Erreurs)
Par (auteur) Desquartiers, Stéphane
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Par (auteur) Desquartiers, Stéphane
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Investir dans la pierre est l''un des choix les plus rassurants et avisés afin de développer son patrimoine sur le long terme. Cependant, l''immobilier est un labyrinthe où se croisent fausses bonnes affaires, fiscalité mouvante et conseils souvent biaisés. Ce Manuel de survie propose une approche réaliste et accessible en vue de comprendre les bases essentielles, éviter les pièges et placer son argent intelligemment.
L''auteur, expert du secteur, partage 35 ans d''expérience en illustrant ses conseils de situations vécues. De l''achat de la résidence principale aux montages complexes (SCI, location meublée, transmission), chaque chapitre fournit des stratégies concrètes et éprouvées. Il démonte les mythes de la « liberté financière » et détaille ce qui fonctionne vraiment.
Un guide indispensable afin de maîtriser l''immobilier sans y laisser sa chemise, avec un ton mordant et sans langue de bois.
Stéphane Desquartiers a fondé et développé pendant 25 ans le premier réseau d''agences immobilières spécialisées « investisseurs ». Il est formateur auprès des professionnels de l''immobilier et enseigne également en école immobilière. Il est également chroniqueur pour BFM Business, Radioimmo, et intervenant régulier pour de nombreux médias.
Table of contents:
Introduction
1-La résidence principale
2-L''investissement locatif
Le marché immobilier français
La « liberté financière » mythe ou réalité ?
La spatio-temporalité de l''investisseur
La situation fiscale, la fiscalité des revenus locatifs, la location meublée l''IFI, l''impôt sur la plus-value
Le financement
Ou investir ? (Près de chez soi, ou future retraite, populaire ou bourgeois, zones tendues ou pas)
Comment prospecter, négocier ?
Quel type de bien viser ? Neuf ancien Les résidences services ?
L''onanisme immobilier (la vente et la location à soi-même)
Les carottes fiscales
Les biens avec défauts ou déjà loués
Les plafonnements de loyers, les passoires thermiques, les alternatives
La location meublée, quel régime choisir ?
La gestion, pro ou perso ?
La location touristique, Les logements atypiques La colocation
Loger un enfant étudiant
L''immobilier pour cotiser ses trimestres retraites.
3-L''immobilier commercial
En direct (Bureaux, murs de boutiques)
Les SCPI bureaux-boutiques
Pour les pros, se louer ses propres locaux
4-La résidence secondaire optimisée
5-Les montages complexes
La SCI à LIR (transmission)
La SCI à l''IS
La Holding
La SARL de famille
6- Arbitrez et transmettez !
7-Conclusion et plan d''action
| Author | Par (auteur) Desquartiers, Stéphane |
|---|---|
| Date Of Publication | Aug 20, 2025 |
| EAN | 9782268112138 |
| Contributors | Desquartiers, Stéphane |
| Publisher | DU Rocher |
| Languages | French |
| Width | 140 mm |
| Height | 225 mm |
| Product Forms | Paperback / Softback |
| Weight | 0.001000 |
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